KERTKAPCSOLATOS, CSENDES FÖLDSZINTI LAKÁS SAJÁT BEÁLLÓVAL ÉS TÁROLÓVAL ZUGLÓBAN!

Eladó  kertkapcsolatos társasházi (alapító okirattal rendelkező) lakás Zugló csendes, kertvárosias részén, Alsórákoson!

A lakás  56 m²-es, 2 szobás, földszinti  amelyhez kb. 9,5 m²-es terasz, közvetlen kertkapcsolat, saját gépkocsi-beálló és saját tároló is tartozik. A gépkocsi-beállót és a tárolót a vételár tartalmazza.

A lakás egyik legnagyobb különlegessége a belső, zárt kertre néző terasz és a közvetlen kertkapcsolat. A fákkal és bokrokkal övezett belső udvar rendkívül csendes, az utcai zajok nem hallatszanak be – az otthon egyik legnagyobb értéke a nyugodt, zöld környezet és a valódi kertkapcsolat.

A társasház:
-Az ingatlan egy 1999-ben épült, 14 lakásos, téglaépítésű társasház földszintjén található.
-A kis létszámú társasház zárt belső kerttel rendelkezik, amely közös használatú. A kertben a gyermekeket hinta, homokozó és csúszda, a felnőtteket pedig közösségi pihenőhely várja.
-A társasházba való bejutás szinte teljesen akadálymentes, az utcafront felől mindössze 2 lépcsőfok található.

A lakás elrendezése:

A praktikus elrendezésű lakásba egy kb. 11 m²-es előszobából nyílnak a helyiségek:
-20 m²-es nappali, ahonnan közvetlenül megközelíthető a kb. 9,5 m²-es terasz és a belső kert
-10 m²-es, különálló hálószoba, nagy ablakkal
-10 m²-es, tágas konyha, nagy ablakkal
-3 m²-es fürdőszoba
-1 m²-es külön WC
-1,5 m²-es kamra
-az előszobában plafonig érő, nagyméretű beépített szekrény

A lakás elosztása különösen praktikus: a nappali, a hálószoba és a konyha is önálló, jól használható helyiség, miközben a nappaliból közvetlenül kijuthatunk a teraszra és a kertbe.
Igény szerint a konyhát át lehet helyezni a nappaliba, így amerika konyhás nappali + két hálószoba is kialakítható.

Felújítások, műszaki tartalom:
-2023 tavaszán új IKEA konyhabútor került beépítésre, a konyha teljes hosszanti oldalán, nagy tárolókapacitással és kényelmes munkafelületekkel
-új gáztűzhely és villanysütő, szakember által beszerelve
-szagelszívó
-2026 nyarán a nappali dupla szárnyas teraszajtajának teljes körű javítása történt meg
-2025-ben AUX klímaberendezés került beszerelésre a nappaliba
-plafonig érő beépített szekrény található az előszobában
-a lakás fűtését Ocean gázkazán biztosítja

Saját parkoló és tároló:
-A lakáshoz tartozó gépkocsi-beálló és kb. 2,5 m²-es tároló külön helyrajzi számon szerepel, és a lakással együtt kerül értékesítésre.

A zárt udvarra elektromos kapun keresztül lehet behajtani. Az utcában a parkolás ingyenes.

Költségek:
-közös költség: kb. 15.000 Ft/hó
-átlagos havi rezsi: kb. 20.000 Ft
-fűtés: Ocean gázkazán
-légkondi: Aux

Környék:

A lakás Alsórákos csendes, kertvárosias részén található, miközben a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások könnyen elérhetők.

Sétatávolságra található többek között:
-Tesco
-gyógyszertár
-cukrászda
-pékségek
-speciality kávézók
-játszótér
-lottózó
-templom

A Rákos-patak és a Paskál Gyógy- és Strandfürdő egyaránt kb. 7–8 perc sétára található.

A 77-es trolibusz megállója kb. 2 perc sétára van. A 7-es, 8E és 108E buszokkal kb. 20–25 perc alatt elérhető a belváros.