IRÁNYÁR 69,9mft

Eladásra kínálok egy 44 m²-es, világos, kiváló elosztású, 3. emeleti saroklakást a Pillangó utca és az Örs vezér tere között Nagyzuglóban

- A lakás:

A 44 m²-es alapterületet a kialakítás során kifejezetten jól kihasználták: a tágas amerikai konyhás nappali mellett két külön félszoba kapott helyet. A közlekedőterületeknél és a szobáknál tolóajtók segítik a helytakarékos használatot.

A lakás sarokelhelyezkedésű, a hálószobák ablakai a Bolgárkertész utca irányába néznek.

A fürdőszoba zuhanyzós, a WC külön helyiségben található.

A lakáshoz a társasház alagsorában külön tárolóhelyiség is tartozik.

- Műszaki állapot

A lakás 2017-ben teljes körű felújításon esett át. A munkálatok során az ingatlant vakolatig visszabontották, és a műszaki rendszerek is teljesen megújultak, többek között:

teljes elektromos hálózat,
teljes vízhálózat,
burkolatok és belső felületek.

A lakás azóta folyamatosan karbantartott, rendezett állapotú.

Fontos műszaki előny, hogy nemcsak a lakáson belüli vezetékek, hanem a társasház teljes elektromos hálózata is felújításra került, ami a környék hasonló korú társasházainál nem minden esetben adott.

A lakás légkondicionált, valamint norvég elektromos fűtőpanellel is rendelkezik, amely szükség esetén kiegészítő fűtésként használható a központi fűtés mellett.

- Ház és környezet

A téglafalazatnak és a lakás elhelyezkedésének köszönhetően az ingatlan csendes, a szomszédos lakásokból kevés zaj hallatszik át.

A sarokelhelyezkedésnek, a Bolgárkertész utca irányába néző szobaablakoknak és a parkosított környezetnek köszönhetően a lakás csendes.

- Közlekedés és infrastruktúra

- M2 Pillangó utca: kb. 5 perc séta

- Örs vezér tere: kb. 10 perc séta

- Fogarasi úti Tesco és OBI: kb. 10 perc séta

- BGE Pénzügyi és Számviteli Kar: kb. 5–10 perc séta

- Budapesti Metropolitan Egyetem: kb. 5–10 perc séta

- BGE Külkereskedelmi Kar: kb. 30 perc tömegközlekedéssel

- Corvinus Egyetem és BME: kb. 30–40 perc tömegközlekedéssel

Az utcai parkolás fizetős övezetben történik, a környék lakói számára lakossági parkolási lehetőség biztosított.

- Havi fenntartási költségek

Jelenlegi használat mellett megközelítőleg:

- közös költség: 17 000 Ft/hó
- villany: 9–10 000 Ft/hó
- központi fűtés: kb. 7 000 Ft/hó

Az ingatlan per-, teher- és igénymentes, rendezett jogi helyzetű.

Az elosztás, a két külön félszoba, a metró és több egyetem közelsége miatt az ingatlan saját otthonnak és befektetési célra is kiváló választás.