XVI. kerület, Árpádföld – tágas családi ház saroktelken, remek lehetőségekkel eladó.

Budapest XVI. kerületének kedvelt, csendes és kertvárosias részén, Árpádföldön kínálunk megvételre egy tágas, 1983-ban épült, tégla szerkezetű családi házat.

Az ingatlan egy 633 m²-es, sík fekvésű saroktelken helyezkedik el, amely jó megközelíthetőséget és praktikus telekhasználatot biztosít.
A pince-, földszint-, emelet- és padlástér kialakítású ház megközelítőleg 183 m² lakótérrel és 5+1 szobával rendelkezik, így kiváló választás lehet nagyobb családok számára, illetve több generáció kényelmes együttélésére is.

Az épületben a lakóhelyiségek mellett pinceszinti garázs és hobbihelyiség is található, az udvaron pedig fedett gépkocsibeálló és ásott kút áll rendelkezésre. A fűtés gázcirkóval és vegyes tüzelésű kazánnal is megoldható.

A ház jelenleg felújítandó állapotú. A vízvezeték-hálózat, a fűtési rendszer, a gépészet és az elektromos hálózat korszerűsítésre szorul, ugyanakkor ez egyben lehetőséget is kínál arra, hogy az új tulajdonos az ingatlant teljes egészében saját igényeihez és elképzeléseihez igazítsa.

Az épület mérete és elrendezése többgenerációs használatra, illetve egymástól részben elkülönülő lakóterek kialakítására is jó lehetőséget kínál. Két vagy több önálló lakás, illetve eltérő rendeltetésű helyiségek kialakításának lehetősége a hatályos építési előírások és szükséges szakhatósági egyeztetések függvénye.

A külön bejárattal rendelkező pinceszint számos további lehetőséget rejt: hobbihelyiség, műhely, tároló vagy akár otthoni munkavégzéshez alkalmas tér is kialakítható benne.

Az ingatlan – az épület és a kert egyaránt – jelenleg folyamatos kiürítés és rendezés alatt áll, így a birtokbaadásra már egy átláthatóbb, könnyebben alakítható állapot készül elő.

A környék infrastruktúrája kiváló: bölcsőde, óvoda, iskola, üzletek és tömegközlekedési lehetőségek egyaránt könnyen elérhetők. A 31-es busz megállója körülbelül 150 méterre, az Árpádföld HÉV-megálló mintegy 700 méterre található. A Hermina Sport- és Szabadidőpark, valamint több bevásárlási lehetőség is rövid távolságon belül elérhető.
Az M0-s autóút kerepesi felhajtója körülbelül 4 kilométerre található, így az ingatlan autóval is jól megközelíthető.
Az ingatlan tehermentes.